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Obligation

Da sie die üblichste Form dieser Fondsvariante ist, werden Offene Immobilienfonds auch Immobilien-Sondervermögen bezeichnet Das Investmentgesetz (InvG) ist die gesetzliche Grundlage ist das Investmentgesetz. Immobilienfonds bestehen demnach hauptsächlich aus:
- Mietwohngrundstücken,
- Geschäftsgrundstücken
- gemischt genutzten Grundstücken
- Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften.

Bei dem Kauf eines offenen Immobilienfonds darf zum Zeitpunkt des Kaufs eine einzelne Immobilie maximal 15% des Fondkapitals ausmachen. Alle Immobilien, deren Einzelwert mehr als 10 % des Sondervermögens ausmacht, dürfen im Gesamten 50 % des Sondervermögens nicht übersteigen.