Der Ablauf einer privaten Immobilienfinanzierung

Die Konzeption einer Immobilienfinanzierung muss unmittelbar mit einer Planung der Immobilie einhergehen. Das Ziel jeder privaten Immobilienfinanzierung ist es:

• die Risiken zu minimieren. Die geschieht durch eine umfassende Bewertung von der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Antragstellers sowie der möglichen Risiken in der Zukunft,
• die Minimierung der Zinsänderungsrisiken
• die Minimierung der Finanzierungskosten,
• die Minimierung der Risiken der Liquidation für einen Darlehensnehmer.

Jene Ziele werden erreicht durch:

• die Berücksichtigung der Finanzierungsquellen sowie der Fördermöglichkeiten,
• der Einsatz von unterschiedlichen Finanzierungsbausteinen,
• die Auswahl sowie die Verhandlung der notwendigen Details des Vertrags mit dem Geber des Darlehens.

Die steuerlichen Rahmenbedingungen spielen nur noch bei den vermieteten Immobilien eine wesentliche Rolle. Die gewährten Anteile an einer privaten Immobilienfinanzierung sind in einem, in den Darlehensverträgen genau festgelegten Zeitraum zurückzuzahlen. Durch die sehr engen Verpflechtung einer privaten Immobilienfinanzierung mit einem Erwerb oder einer Errichtung von Immobilien, hat die Immobilienfinanzierung mittlerweile eine große volkswirtschaftliche Bedeutung. Die Rahmenbedingungen einer privaten Immobilienfinanzierung haben direkte Auswirkungen auf die doch sehr Beschäftigungsintensive Baubranche sowie die Wertentwicklung der Wohnimmobilien. Nun wissen Sie genauer über die Immobilienfinanzierung bescheid und können Ihr Handeln darauf hin abstimmen. Natürlich sollten Sie bei der Immobilienfinanzierung auf Ihr Bankinstitut zugehen und sich dort verbindliche Angebote machen lassen.